融资租赁售后回租详解 融资租赁售后回租是一种特殊的融资方式，它结合了融资租赁和销售回租的特点。通常情况下，融资租赁是指承租人（通常是企业）从出租人那里租赁设备，并支付租金，最终可能获得设备的所有权。而售后回租则是指企业将自己拥有的资产出售给另一方，然后立即租回使用这些资产的一种模式。

售后回租模式在企业中非常流行，尤其是在那些拥有大量固定资产的企业中。这种方式能够帮助企业快速释放资产中的资金，同时又不会影响到企业的正常运营。当企业面临资金紧张的情况时，售后回租可以作为一种有效的解决方案。

售后回租的工作原理

售后回租的基本流程如下：

1. 资产出售：企业将自有资产出售给第三方（如金融租赁公司）。
2. 签订租赁合同：接着，企业与第三方签订租赁合同，以租赁的形式继续使用该资产。
3. 支付租金：企业按照租赁合同约定的时间和金额向第三方支付租金。
4. 租赁期满处理：在租赁期结束后，企业可以选择续租、购买资产或归还资产。

售后回租的优势

• 资金流动性增强：通过售后回租，企业可以迅速将非流动资产转换为流动资金，改善财务状况。
• 税收优惠：在某些国家和地区，租赁费用可以在税前扣除，从而降低企业的所得税负担。
• 保留资产使用权：企业虽然出售了资产，但仍能继续使用这些资产进行生产或其他经营活动。
• 避免折旧风险：由租赁公司承担资产贬值的风险，减轻企业的折旧压力。

实施售后回租的条件

实施售后回租需要满足一定的条件：

• 资产必须是企业自身拥有的，并且具有一定的市场价值。
• 资产应为企业日常经营所必需，否则回租就没有意义。
• 双方需达成一致意见，包括资产价格、租金、租期等内容。

案例分析

案例一：航空公司

假设某航空公司决定将其一架飞机出售给金融租赁公司，并立即回租这架飞机。这样做的好处在于，航空公司可以立即将飞机的价值变现，用于其他投资或偿还债务。同时，航空公司仍能继续使用这架飞机执行航班任务。

案例二：制造工厂

一家制造工厂可能选择将厂房或生产设备出售给租赁公司，并租回使用。这样做可以让工厂快速获得现金，用于扩展生产线或者改善现有的工作环境。此外，租赁费用的支出也可以作为成本抵扣，降低税负。

结论

综上所述，融资租赁售后回租是一种灵活且实用的融资手段，特别适用于那些需要快速筹集资金但又不愿意放弃对关键资产控制的企业。通过这种方式，企业不仅能提高资金流动性，还能享受到税务上的优惠，同时保持其业务运作的连续性。